“老板失联、公司解散、销售离职”，肇庆这位市民买楼的3万定金找谁退？

　　近日，东莞的市民邱先生向《民生007》反映，他2017年4月份在广宁一楼盘交了3万元的定金买房，但是楼盘迟迟未和他签认购书，当他最近想退款的时候，销售人员却和他说了一些让他心寒的话，到底是怎么一回事呢？

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　　据邱先生介绍，当时他和两个朋友，每人交了3万元的买房定金，共买三套楼。从邱先生提供的一张购房收据上看到，收据写着：收到邱先生的购房定金，欠认购书一份，而收据上盖着广州一间房产代理公司的章。由于过了一个月还没有交房，销售建议邱先生他们退定金，然而，销售方退了两套房的定金后，到第三套就开始“耍太极”。

　　从邱先生提供的他和销售人员何先生的微信聊天记录里，可以看到双方就退款的方式进行了交流。邱先生说，最让他想不明白的，是记者采访的前一天，销售人员何先生通过微信发给他的一句话：“老板自杀走了，公司解散了，我离职了，帮不了你什么了”。

　　邱先生说，他专门从东莞来到了这个楼盘的销售中心，想讨个说法。然而，他发现工作人员根本没有离职。记者采访时，邱先生尝试通过自己的手机号码拨打何先生的电话，拨打了几次，都是直接提示正在通话中，而记者尝试用另一个号码去拨打何先生电话时，能够接通，但是无人应答。

　　采访当天下午一点半，记者来到了楼盘的销售中心门口，发现这里大门紧锁，于是记者就在现场等待，到下午的三点半，楼盘的销售中心仍然没有开门，而旁边的楼盘开发商集团所在大楼，由于一楼设置了门禁，过程中也没有工作人员出入，记者也无法进去了解情况。随后，记者就邱先生的事情咨询了律师。

律师有话说

　　如果双方没有签订购房合同，也没有签订认购书，仅仅是由代理公司出具的一份收据说明这三万块钱款项的话，由于合同没有成立，款项是可以退还给邱先生的。

　　只要有证据能够证明广州这间销售公司是代理的，就应该由广州这间销售公司来承担责任，跟其员工、老板个人是没有法律上的关系的，邱先生应该向公司追讨相应款项，这是公司行为。

　　如果邱先生要维权，可以向法院起诉，最好先跟开发商和广州这间公司进行协商，如果可以协商解决的，相应的成本比较低，打官司的诉讼成本是比较高的。

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来源 肇庆市广播电视台